MUNICIPALES BÉZIERS

Capendéguy, 492 logements d'une trentaine d'années, le bel âge, parfaitement habitables, spacieux et bien situés, réhabilités en 1993 sont massacrés à l'explosif. Où sont passés ses habitants ? Aucune réponse sérieuse n'a été donnée à ce jour. Pendant ce temps, R.Couderc lance un projet de Plan Local d'Urbanisme (remplaçant le POS) sur la ville. Présenté au Conseil Municipal, le 31 juillet 2007, j'ai voté contre car il est dévoreur d'espaces et fait la part belle aux promoteurs de l'immobilier. R. Couderc et sa majorité n'ont tenu compte d'aucune des observations formulées par l'opposition municipale.

M. le Préfet de Région, par lettre du 30 novembre 2007 a fait part de ses observations :
1) Il invite le Maire à revoir les périmètres de zonages constructibles suivants : Ecluses de Fonseranes, la PrésidenteTrompe pauvres, Port-Notre Dame et la Pieule. Le Préfet précise "secteurs...soumis à des aléas fort à très fort, tant du point de vue inondation que glissement de terrain. Le maintien de ces zones entacherait votre document d'une erreur manifeste d'appréciation".

2) Le projet prévoit d'urbaniser 12% de la surface d'un secteur d'intérêt écologique (le Grand Bois) soit 44,9 hectares. Le Préfet indique :"...les rares espaces naturels boisés seront encore une fois amputés de façon conséquente et continueront de régresser. Il serait préférable de concentrer l'urbanisation sur des zones de moindre intérêt écologique."

3) Consommation de l'espace naturel, le Préfet dit : "A mon avis, la superficie importante du territoire communal ne peut seule justifier d'adjoindre plus de 1000 hectares de zone à urbaniser aux 2 000 ha de la ville éxistante." Plus loin, "l'étude intègre de façon très insuffisante les composantes socio-économiques du secteur agricole."

4) L'alimentation en eau potable est traitée avec deux chiffres différents : 85 OOO habitants pour le schéma directeur ayant servi de base aux projections du PLU, alors que le projet de PLU porte une population future estimée à 100.000 habitants.

5) Assainissement : "La station d'épuration est conforme à la directive ERU mais fonctionne actuellement au-delà de sa capacité nominale." Quid des effluents de la nouvelle population engendrée par la future urbanisation ?

6) Patrimoine du Canal du Midi, ZAC Pehc de Fonseranes : observationdu Préfet " Là encore, et sur les abords immédiats du canal du midi, toute urbanisation ne saurait être admise sans orientations d'aménagements présentés, pour avis préalable, au pôle compétence "Canal du Midi"...le projet d'aménagement du Port-Notre-Dame devra également tenir compte du lien fonctionnel entre ce quartier et le canal du midi."

Le Préfet précise dans sa conclusion : "La loi SRU impose 20% de logements sociaux pour les communes relevant de l'article 55 de ladite loi. La ville de Béziers s'en approche avec environ 19% (héritage des municipalités précedentes) mais doit tenir compte de la loi ENL du 13.07.08 qui prévoit que soit mis en chantier, pour chaque période triennale, au moins 30% de logements locatifs sociaux rapportés au nombre total de logements commencés et de la loi DALO du 5.03.07 qui augmente les objectifs de production du plan de cohésion sociale das le parc public. Ce point n'est nulle part dans le dossier."

Il est clair que le projet de Plan Local d'Urbanisme concocté par R.Couderc est dévoreur d'espaces et favorise la promotion immobilière. Sa conception du logement "dans la vie du XXI° siècle, est faisons table rase du logement social et ne construisons que pour la populationaisée !

Aimé COUQUET, Président du groupe communiste au Conseil Municipal de Béziers et tête de la liste Béziers : Unitaire, Communiste, 100% à gauche et Solidaire.